Quảng Ninh khởi công tái cải tạo chung cư cũ Hạ Long vào tháng 12

Theo kế hoạch và quyết định được UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành trong năm 2022 và 2023, dự án cải tạo và xây dựng lại khu chung cư cũ tại lô 6, 7, 8 ở TP. Hạ Long đã được duyệt các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư.

Để đảm bảo các tiêu chuẩn về quy hoạch và quản lý xây dựng, cụ thể là rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và hạn chế tác động đến các công trình lân cận, dự án sẽ điều chỉnh số tầng hầm từ 4 tầng xuống còn 2 tầng. Bên cạnh đó, diện tích đỗ xe cơ khí cũng sẽ được bổ sung, và một phần diện tích thương mại từ tầng 4 đến tầng 7 sẽ được chuyển đổi thành căn hộ tái định cư. Điều này nhằm tăng diện tích căn hộ cho các chủ sở hữu đã thỏa thuận trong phương án bồi thường.

Để hoàn thiện quy hoạch chi tiết dự án, Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất chủ trương và giao UBND TP. Hạ Long tiếp thu đầy đủ ý kiến đóng góp của các chủ sở hữu. Đồng thời yêu cầu thành phố lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, khả năng chống chịu thiên tai và biến đổi khí hậu; bố trí trồng thêm cây xanh, hệ thống đèn trang trí nhằm đảm bảo an toàn và mỹ quan, phù hợp với đề án “Hạ Long – Thành phố của hoa”.

Ban Thường vụ Thành ủy Hạ Long thống nhất chủ trương Ủy ban nhân dân thành phố đề xuất tại Báo cáo số 871/BC-UBND, ngày 02/10/2024. Giao Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo tiếp thu đầy đủ các ý kiến tham gia, bổ sung, hoàn thiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 tại phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, bảo đảm chặt chẽ, đúng quy trình, quy định của pháp luật, phấn đấu khởi công dự án trong quý IV/2024, trong đó lưu ý: Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật, có khả năng chống chịu với thiên tai, biến đổi khí hậu và khí hậu vùng ven biển.

Thời gian qua, UBND thành phố Hạ Long đã triển khai đúng trình tự thủ tục thông báo tới doanh nghiệp có hồ sơ đáp ứng tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 tại phường Trần Hưng Đạo. Kết quả Liên danh Công ty cổ phần IGGHALONG và Công ty cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu đủ tiêu chí để tiến hành xây dựng khu chung cư này.

Đại diện Liên danh Công ty cổ phần IGGHALONG và Công ty cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu cam kết khi chính thức được lựa chọn là chủ đầu tư, Liên danh 2 Công ty sẽ xây dựng: Khối chung cư, dịch vụ thương mại cao 35 tầng nổi, gồm 2 tháp, trong đó có bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, các không gian dịch vụ, thương mại…, khối chung cư cao 12 tầng trong đó tầng 1 bố trí các kios cho các hộ dân tái định cư kinh doanh tại tầng 1 chung cư cũ, từ tầng 2 đến tầng 12 bố trí các căn hộ để ở. Ngoài ra có các tầng hầm và khuôn viên ranh giới xây dựng hai khối chung cư.

Trước đó, từ năm 2016, để nhường đất cho dự án khu nhà phố thương mại và chung cư, cư dân tại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 đã phải di dời. Tuy nhiên, do gặp nhiều vướng mắc, khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, dự án đã chậm tiến độ.

Ngày 16/3/2024, UBND TP. Hạ Long phối hợp cùng Sở Xây dựng tỉnh đã tổ chức lấy ý kiến các chủ sở hữu nhà chung cư về việc lựa chọn chủ đầu tư. Tại đây, 100% các chủ sở hữu đã đồng thuận lựa chọn nhà đầu tư là Liên danh Công ty CP IGGHALONG – Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu.

Đại diện liên danh nhà đầu tư cam kết sẽ xây dựng khối chung cư, dịch vụ thương mại gốm khối chung cư cao 35 tầng nổi với 2 tòa tháp sẽ bố trí nhà trẻ, không gian dịch vụ – thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng…; khối chung cư cao 12 tầng sẽ dành tầng 1 để bố trí các kios cho các hộ dân tái định cư kinh doanh tại tầng 1 chung cư cũ, từ tầng 2 – 12 là các căn hộ để ở. Ngoài ra, dự án còn có các tầng hầm, khuôn viên ranh giới xây dựng 2 khối chung cư.

Dự kiến dự án sẽ khởi công xây dựng trong quý 4/2024 và hoàn thành trong 26 tháng. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng. Trong thời gian triển khai cải tạo, liên danh nhà đầu tư phải bố trí kinh phí tái định cư/tạm cư cho người dân khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 theo đúng thời gian và chỉ đạo của tỉnh Quảng Ninh.

Như vậy, việc khởi công tái cải tạo chung cư cũ tại Hạ Long vào tháng 12 không chỉ đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc nâng cao chất lượng đời sống cư dân mà còn góp phần phát triển hạ tầng đô thị của tỉnh Quảng Ninh. Dự án này hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân, đồng thời thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển. Sự đầu tư mạnh mẽ vào các dự án cải tạo chung cư cũ là minh chứng cho cam kết của chính quyền tỉnh Quảng Ninh trong việc xây dựng một tương lai bền vững và thịnh vượng cho cộng đồng.